Эксплуатация

Группа компаний «Русская недвижимость» выполняет комплексное техническое обслуживание предприятий, производственных объектов, зданий и сооружений. В том числе:

электротехнические работы (монтаж электропроводки, замена и обслуживание осветительных приборов, подключение электричества, подготовка проекта энергообеспечения объектов и др.);
планово-предупредительный ремонт;
устранение аварийных ситуаций;
обслуживание и модернизация инженерных систем и коммуникаций;
текущий (косметический) ремонт;
мероприятия по дезинфекции, дератизации и дезинсекции объектов.

Опытный, квалифицированный штат сотрудников, современное техническое оснащение всей сети наших компаний позволяет проводить любые строительные и планово-предупредительные работы с гарантией 100% качества и соблюдения договорных условий вне зависимости от территориального расположения объекта клиента, по всей территории России.

Полезная информация

Как известно, эксплуатация зданий и сооружений подразумевает нормальное функционирование объектов коммерческой, жилой и производственной недвижимости. Обеспечение хорошего технического состояния здания, его инженерных систем и коммуникаций зависят от того, насколько правильно организована эксплуатация помещений собственником или специализированной компанией.

Стандартная эксплуатация офисов и помещений состоит из комплекса мероприятий по оценке и контролю состояния строительных конструкций и инженерных систем, проведением ремонта в случае выявления нарушений в работе объекта и его внутренних системах коммуникаций, а также санитарно-гигиеническому обслуживанию.

Техническое обслуживание и инженерная эксплуатация зданий необходимы для нормального функционирования всех систем и коммуникаций, обеспечивающих благоприятные условия работы для персонала. Поэтому техническая эксплуатация зданий предусматривает профилактическое, планово-предупредительное обслуживание и своевременное устранение проблем в работе любой инженерной системы (отопления, вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и канализации, электроснабжения, пожарной безопасности, сигнализации, слаботочных систем, подъемно-транспортных механизмах для перемещения людей и грузов).

Существует также хозяйственная эксплуатация здания, которая включает:

- работы санитарно-гигиенического характера (организация хранения и вывоза бытовых и промышленных отходов, мероприятия по дезинфекции, дератизации и дезинсекции объекта, проведение внутренней уборки и уборки прилегающей территории);

- охрану, организацию пропускного режима и парковки автотранспорта;

- другие работы (организация питания сотрудников, вендинговое обслуживание и т. д.).

Комплексная эксплуатация нежилых помещений подразумевает параллельное решение административно-хозяйственных и технических вопросов, обеспечивающих нормальную работоспособность объекта недвижимости.

По объему работ эксплуатация магазинов, офисов, небольших помещений коммерческого назначения и эксплуатация производственных зданий имеют существенные различия. Как правило, техническая эксплуатация офиса, магазина, небольшого отделения банка предусматривает обслуживание стандартных инженерных коммуникаций общего назначения и не требует постоянного присутствия технического персонала на объекте. Для таких объектов экономически выгодно, чтобы эксплуатация банка, салона красоты или эксплуатация магазина и офиса проводилось услугами выездных, мобильных бригад специалистов.

В свою очередь, эксплуатация промышленных зданий и коммерческой нежилой недвижимости — это целый комплекс достаточно сложных работы, требующих глубоких знаний в различных направлениях технических наук и эффективной организации работы на всех уровнях.

Результат, который приносит наша работа, — эксплуатация зданий c гарантией обеспечения стабильной работы всех коммуникаций и инженерных систем, создание и поддержание необходимых условий, соответствующих техническим и санитарно-гигиеническим требованиям на объекте, увеличение стоимости недвижимости. У нас ремонт и эксплуатация зданий проводятся исключительно на высоком уровне при сохранении справедливой стоимости на данные виды услуг.